Prix au m2 Boulevard de l Ocean à Andernos-les-Bains (33)
Le prix immobilier Boulevard de l Ocean à Andernos-les-Bains est de 9 740 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 278 €/m2) et 311.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Boulevard de l Ocean en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de l Ocean à Andernos-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 000 € à 16 250 €, soit un écart de 306%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Andernos-les-Bains
Boulevard de l Ocean est la rue la plus chère de Andernos-les-Bains avec un prix médian de 9 740 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de l Ocean ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 740 €/m2
Au revenu médian de Andernos-les-Bains (25 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de l Ocean dans le contexte de Andernos-les-Bains
Andernos-les-Bains compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Andernos-les-Bains
Principales rues de Andernos-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 5 129 € | 5 204 € | - | 27 |
| Avenue de Bordeaux | 4 924 € | - | 5 508 € | 14 |
| Avenue Jean Marcel Despagne | 4 092 € | - | 3 768 € | 8 |
| Boulevard de la Plage | 6 410 € | 6 410 € | - | 8 |
| Avenue du General de Gaulle | 6 208 € | 5 627 € | - | 6 |
| Rue Denis Papin | 5 500 € | - | - | 6 |
| Rue Charles Aznavour | 6 135 € | - | 6 135 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de l Ocean à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Boulevard de l Ocean est de 9 740 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 000 € à 16 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de l Ocean est-elle chère par rapport à Andernos-les-Bains ?
Boulevard de l Ocean est nettement au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 278 €/m2, soit 84.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Boulevard de l Ocean se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de l Ocean ?
Sur la base du prix médian de 9 740 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de l Ocean coute environ 486 982 €. Ce montant peut varier de 200 000 € à 812 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.