Prix au m2 Rue Charles Aznavour à Andernos-les-Bains (33)
Le prix immobilier Rue Charles Aznavour à Andernos-les-Bains est de 6 135 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 278 €/m2) et 159.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 175 m².
📊 Rue Charles Aznavour en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Charles Aznavour à Andernos-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 771 € à 7 536 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 175 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Andernos-les-Bains
Rue Charles Aznavour se situe au-dessus de la médiane des prix à Andernos-les-Bains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 765 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Aznavour ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 135 €/m2
Au revenu médian de Andernos-les-Bains (25 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Charles Aznavour dans le contexte de Andernos-les-Bains
Andernos-les-Bains compte 265 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Andernos-les-Bains
Principales rues de Andernos-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 5 129 € | 5 204 € | - | 27 |
| Avenue de Bordeaux | 4 924 € | - | 5 508 € | 14 |
| Avenue Jean Marcel Despagne | 4 092 € | - | 3 768 € | 8 |
| Boulevard de la Plage | 6 410 € | 6 410 € | - | 8 |
| Boulevard de l Ocean | 9 740 € | - | 10 729 € | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 6 208 € | 5 627 € | - | 6 |
| Rue Denis Papin | 5 500 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Aznavour à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Aznavour est de 6 135 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 771 € à 7 536 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles Aznavour est-elle chère par rapport à Andernos-les-Bains ?
Rue Charles Aznavour est au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 5 278 €/m2, soit 16.2% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Charles Aznavour se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Aznavour ?
Sur la base du prix médian de 6 135 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Aznavour coute environ 306 748 €. Ce montant peut varier de 238 539 € à 376 794 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.