Prix au m2 Allée Ernest de Boissiere à Audenge (33)
Le prix immobilier Allée Ernest de Boissiere à Audenge est de 9 213 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 806 €/m2) et 289.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Allée Ernest de Boissiere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée Ernest de Boissiere à Audenge. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 118 € à 15 079 €, soit un écart de 384%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Audenge
Allée Ernest de Boissiere est la rue la plus chère de Audenge avec un prix médian de 9 213 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 961 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Ernest de Boissiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 213 €/m2
Au revenu médian de Audenge (22 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Ernest de Boissiere dans le contexte de Audenge
Audenge compte 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Audenge
Principales rues de Audenge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bordeaux | 3 780 € | - | 3 434 € | 11 |
| Rue Daniel Digneaux | 3 401 € | 3 409 € | - | 8 |
| Rue des Roseaux | 3 225 € | 3 225 € | - | 7 |
| Rue des Huttiers | 5 038 € | - | 5 038 € | 7 |
| Rue des Mouettes | 6 238 € | - | 6 238 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Ernest de Boissiere à Audenge ?
Le prix médian au m2 Allée Ernest de Boissiere est de 9 213 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 118 € à 15 079 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Ernest de Boissiere est-elle chère par rapport à Audenge ?
Allée Ernest de Boissiere est nettement au-dessus de la moyenne de Audenge. Le prix médian de la commune est de 3 806 €/m2, soit 142.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Allée Ernest de Boissiere se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Ernest de Boissiere ?
Sur la base du prix médian de 9 213 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Ernest de Boissiere coute environ 460 668 €. Ce montant peut varier de 155 919 € à 753 969 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.