Prix au m2 Rue des Mouettes à Audenge (33)
Le prix immobilier Rue des Mouettes à Audenge est de 6 238 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 806 €/m2) et 163.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue des Mouettes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Mouettes à Audenge. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 529 € à 16 795 €, soit un écart de 271%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Audenge
Rue des Mouettes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Audenge. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 265 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Mouettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 238 €/m2
Au revenu médian de Audenge (22 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Mouettes dans le contexte de Audenge
Audenge compte 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Audenge
Principales rues de Audenge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bordeaux | 3 780 € | - | 3 434 € | 11 |
| Rue Daniel Digneaux | 3 401 € | 3 409 € | - | 8 |
| Rue des Roseaux | 3 225 € | 3 225 € | - | 7 |
| Rue des Huttiers | 5 038 € | - | 5 038 € | 7 |
| Allée Ernest de Boissiere | 9 213 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Mouettes à Audenge ?
Le prix médian au m2 Rue des Mouettes est de 6 238 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 529 € à 16 795 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Mouettes est-elle chère par rapport à Audenge ?
Rue des Mouettes est nettement au-dessus de la moyenne de Audenge. Le prix médian de la commune est de 3 806 €/m2, soit 63.9% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue des Mouettes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Mouettes ?
Sur la base du prix médian de 6 238 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Mouettes coute environ 311 905 €. Ce montant peut varier de 226 471 € à 839 744 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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