Prix au m2 à Audenge (33)
Le prix médian de l'immobilier à Audenge est de 3 806 €/m2 selon les 145 transactions enregistrées en 2024. C'est 60.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 9 371 habitants sur 81,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Audenge est passé de 3 333 € à 3 754 €, soit +12.6%.
📊 Audenge vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Audenge se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 60.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Audenge en chiffres
Audenge compte 9 371 habitants répartis sur 81,8 km², soit une densité de 115 hab/km². Le code postal est 33980.
Le revenu médian des ménages est de 22 640 €/an. Il faut environ 8.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.9% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Audenge
Un appartement coûte 12% moins cher qu'une maison au m2 à Audenge. Pour un T3 de 80 m², comptez 288 134 € en appartement contre 328 767 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Audenge ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 806 €/m2 :
Les prix varient entre 763 € et 17 368 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Audenge
6 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Bordeaux (3 780 €/m2) et la plus abordable est Rue des Roseaux (3 225 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Bordeaux 3 780 €/m2
- Rue Daniel Digneaux 3 401 €/m2
- Rue des Roseaux 3 225 €/m2
- Rue des Huttiers 5 038 €/m2
- Allée Ernest de Boissiere 9 213 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Roseaux 3 225 €/m2
- Rue Daniel Digneaux 3 401 €/m2
- Route de Bordeaux 3 780 €/m2
- Rue des Huttiers 5 038 €/m2
- Rue des Mouettes 6 238 €/m2
📍 Toutes les rues de Audenge
Liste des 6 rues de Audenge avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bordeaux | 3 780 € | - | 3 434 € | 11 |
| Rue Daniel Digneaux | 3 401 € | 3 409 € | - | 8 |
| Rue des Roseaux | 3 225 € | 3 225 € | - | 7 |
| Rue des Huttiers | 5 038 € | - | 5 038 € | 7 |
| Allée Ernest de Boissiere | 9 213 € | - | - | 6 |
| Rue des Mouettes | 6 238 € | - | 6 238 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
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