Prix au m2 Route de Bordeaux à Audenge (33)
Le prix immobilier Route de Bordeaux à Audenge est de 3 780 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 806 €/m2) et 59.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Route de Bordeaux en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route de Bordeaux à Audenge. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 187 € à 11 194 €, soit un écart de 251%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Audenge
Route de Bordeaux se situe en dessous de la médiane des prix à Audenge. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 007 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Bordeaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 780 €/m2
Au revenu médian de Audenge (22 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Bordeaux dans le contexte de Audenge
Audenge compte 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Audenge
Principales rues de Audenge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Daniel Digneaux | 3 401 € | 3 409 € | - | 8 |
| Rue des Roseaux | 3 225 € | 3 225 € | - | 7 |
| Rue des Huttiers | 5 038 € | - | 5 038 € | 7 |
| Allée Ernest de Boissiere | 9 213 € | - | - | 6 |
| Rue des Mouettes | 6 238 € | - | 6 238 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Bordeaux à Audenge ?
Le prix médian au m2 Route de Bordeaux est de 3 780 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 187 € à 11 194 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Bordeaux est-elle chère par rapport à Audenge ?
Route de Bordeaux est dans la moyenne de Audenge. Le prix médian de la commune est de 3 806 €/m2, soit 0.7% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route de Bordeaux se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Bordeaux ?
Sur la base du prix médian de 3 780 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Bordeaux coute environ 189 025 €. Ce montant peut varier de 159 359 € à 559 702 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.