Prix au m2 Rue des Roseaux à Audenge (33)
Le prix immobilier Rue des Roseaux à Audenge est de 3 225 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 806 €/m2) et 36.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue des Roseaux en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Roseaux à Audenge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 983 € à 3 700 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Audenge
Rue des Roseaux est la rue la plus abordable de Audenge avec un prix médian de 3 225 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 717 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Roseaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 225 €/m2
Au revenu médian de Audenge (22 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Roseaux dans le contexte de Audenge
Audenge compte 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Audenge
Principales rues de Audenge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bordeaux | 3 780 € | - | 3 434 € | 11 |
| Rue Daniel Digneaux | 3 401 € | 3 409 € | - | 8 |
| Rue des Huttiers | 5 038 € | - | 5 038 € | 7 |
| Allée Ernest de Boissiere | 9 213 € | - | - | 6 |
| Rue des Mouettes | 6 238 € | - | 6 238 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Roseaux à Audenge ?
Le prix médian au m2 Rue des Roseaux est de 3 225 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 983 € à 3 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Roseaux est-elle chère par rapport à Audenge ?
Rue des Roseaux est en dessous de la moyenne de Audenge. Le prix médian de la commune est de 3 806 €/m2, soit 15.3% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue des Roseaux se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Roseaux ?
Sur la base du prix médian de 3 225 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Roseaux coute environ 161 250 €. Ce montant peut varier de 149 167 € à 185 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.