Prix au m2 Avenue Emile Counord à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Avenue Emile Counord à Bordeaux est de 4 158 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 75.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue Emile Counord en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Avenue Emile Counord à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 813 € à 12 694 €, soit un écart de 600%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bordeaux
Avenue Emile Counord se situe en dessous de la médiane des prix à Bordeaux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 881 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Emile Counord
Les maisons Avenue Emile Counord sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 207 919 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Emile Counord ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 158 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Emile Counord dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
| Rue Judaique | 4 788 € | 4 867 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Emile Counord à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Avenue Emile Counord est de 4 158 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 813 € à 12 694 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Emile Counord ?
Les appartements s'échangent à 4 108 €/m2 et les maisons à 4 746 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Emile Counord est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Avenue Emile Counord est en dessous de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 8.1% de plus que cette rue. Sur 317 rues analysées, Avenue Emile Counord se classe 222e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Emile Counord ?
Sur la base du prix médian de 4 158 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Emile Counord coute environ 207 919 €. Ce montant peut varier de 90 625 € à 634 683 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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