Prix au m2 Avenue Thiers à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Avenue Thiers à Bordeaux est de 3 784 €/m2 en médiane, d'après 39 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 59.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue Thiers en chiffres
En 2024, 39 biens ont été vendus Avenue Thiers à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 300 € à 11 500 €, soit un écart de 400%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bordeaux
Avenue Thiers fait partie des rues les plus abordables de Bordeaux. Le prix au m2 y est 16.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 200 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Thiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 784 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Thiers dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
| Rue Judaique | 4 788 € | 4 867 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Thiers à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Avenue Thiers est de 3 784 €/m2 en 2024, basé sur 39 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 300 € à 11 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Thiers est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Avenue Thiers est en dessous de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 16.4% de plus que cette rue. Sur 317 rues analysées, Avenue Thiers se classe 269e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Thiers ?
Sur la base du prix médian de 3 784 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Thiers coute environ 189 189 €. Ce montant peut varier de 115 000 € à 575 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.