Prix au m2 Cours du Medoc à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Cours du Medoc à Bordeaux est de 4 269 €/m2 en médiane, d'après 48 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 80.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Cours du Medoc en chiffres
En 2024, 48 biens ont été vendus Cours du Medoc à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 909 € à 29 630 €, soit un écart de 1452%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bordeaux
Cours du Medoc se situe en dessous de la médiane des prix à Bordeaux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 721 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours du Medoc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 269 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours du Medoc dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
| Rue Judaique | 4 788 € | 4 867 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours du Medoc à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Cours du Medoc est de 4 269 €/m2 en 2024, basé sur 48 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 909 € à 29 630 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours du Medoc est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Cours du Medoc est en dessous de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 5.6% de plus que cette rue. Sur 317 rues analysées, Cours du Medoc se classe 205e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours du Medoc ?
Sur la base du prix médian de 4 269 €/m2, un appartement de 50 m² Cours du Medoc coute environ 213 441 €. Ce montant peut varier de 95 451 € à 1 481 482 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.