Prix au m2 Cours de l Yser à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Cours de l Yser à Bordeaux est de 4 275 €/m2 en médiane, d'après 42 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 80.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Cours de l Yser en chiffres
En 2024, 42 biens ont été vendus Cours de l Yser à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 917 € à 13 667 €, soit un écart de 613%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bordeaux
Cours de l Yser se situe en dessous de la médiane des prix à Bordeaux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 750 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours de l Yser ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 275 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours de l Yser dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
| Rue Judaique | 4 788 € | 4 867 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours de l Yser à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Cours de l Yser est de 4 275 €/m2 en 2024, basé sur 42 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 917 € à 13 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours de l Yser est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Cours de l Yser est en dessous de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 5.5% de plus que cette rue. Sur 317 rues analysées, Cours de l Yser se classe 203e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours de l Yser ?
Sur la base du prix médian de 4 275 €/m2, un appartement de 50 m² Cours de l Yser coute environ 213 774 €. Ce montant peut varier de 95 834 € à 683 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.