Prix au m2 Rue Fondaudege à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Rue Fondaudege à Bordeaux est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 111.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Fondaudege en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue Fondaudege à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 152 € à 22 619 €, soit un écart de 14764%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bordeaux
Rue Fondaudege se situe au-dessus de la médiane des prix à Bordeaux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 467 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fondaudege ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Fondaudege dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Judaique | 4 788 € | 4 867 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fondaudege à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Rue Fondaudege est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 152 € à 22 619 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fondaudege est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Rue Fondaudege est au-dessus de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 10.5% de moins que cette rue. Sur 317 rues analysées, Rue Fondaudege se classe 109e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fondaudege ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fondaudege coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 7 608 € à 1 130 953 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.