Prix au m2 Allée des Pins à Cestas (33)
Le prix immobilier Allée des Pins à Cestas est de 3 907 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 731 €/m2) et 65% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Allée des Pins en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Pins à Cestas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 054 € à 4 348 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cestas
Allée des Pins fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cestas. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 294 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Pins ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 907 €/m2
Au revenu médian de Cestas (27 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Pins dans le contexte de Cestas
Cestas compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cestas
Principales rues de Cestas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 3 750 € | - | 3 529 € | 10 |
| Route d Arcachon | 1 200 € | - | 1 200 € | 7 |
| Rue Bel Air | 3 684 € | 4 482 € | 3 684 € | 7 |
| Rue Albert Camus | 4 056 € | - | 3 772 € | 6 |
| Avenue St J de Compostelle | 4 021 € | - | 4 021 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Pins à Cestas ?
Le prix médian au m2 Allée des Pins est de 3 907 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 054 € à 4 348 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Pins est-elle chère par rapport à Cestas ?
Allée des Pins est dans la moyenne de Cestas. Le prix médian de la commune est de 3 731 €/m2, soit 4.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Allée des Pins se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Pins ?
Sur la base du prix médian de 3 907 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Pins coute environ 195 374 €. Ce montant peut varier de 152 704 € à 217 406 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Allée des Pins à Cestas ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.