Prix au m2 Route d Arcachon à Cestas (33)
Le prix immobilier Route d Arcachon à Cestas est de 1 200 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 731 €/m2) et 49.3% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 163 m².
📊 Route d Arcachon en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route d Arcachon à Cestas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 160 € à 3 519 €, soit un écart de 203%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 163 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cestas
Route d Arcachon est la rue la plus abordable de Cestas avec un prix médian de 1 200 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 359 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route d Arcachon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 200 €/m2
Au revenu médian de Cestas (27 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route d Arcachon dans le contexte de Cestas
Cestas compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cestas
Principales rues de Cestas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 3 750 € | - | 3 529 € | 10 |
| Rue Bel Air | 3 684 € | 4 482 € | 3 684 € | 7 |
| Rue Albert Camus | 4 056 € | - | 3 772 € | 6 |
| Avenue St J de Compostelle | 4 021 € | - | 4 021 € | 6 |
| Allée des Pins | 3 907 € | - | 3 907 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route d Arcachon à Cestas ?
Le prix médian au m2 Route d Arcachon est de 1 200 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 160 € à 3 519 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route d Arcachon est-elle chère par rapport à Cestas ?
Route d Arcachon est nettement en dessous de la moyenne de Cestas. Le prix médian de la commune est de 3 731 €/m2, soit 67.8% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route d Arcachon se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route d Arcachon ?
Sur la base du prix médian de 1 200 €/m2, un appartement de 50 m² Route d Arcachon coute environ 60 000 €. Ce montant peut varier de 58 000 € à 175 962 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.