Prix au m2 Avenue St J de Compostelle à Cestas (33)
Le prix immobilier Avenue St J de Compostelle à Cestas est de 4 021 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 731 €/m2) et 69.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 256 m².
📊 Avenue St J de Compostelle en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue St J de Compostelle à Cestas. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 7 665 €, soit un écart de 207%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 256 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cestas
Avenue St J de Compostelle fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cestas. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 165 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue St J de Compostelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 021 €/m2
Au revenu médian de Cestas (27 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue St J de Compostelle dans le contexte de Cestas
Cestas compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cestas
Principales rues de Cestas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 3 750 € | - | 3 529 € | 10 |
| Route d Arcachon | 1 200 € | - | 1 200 € | 7 |
| Rue Bel Air | 3 684 € | 4 482 € | 3 684 € | 7 |
| Rue Albert Camus | 4 056 € | - | 3 772 € | 6 |
| Allée des Pins | 3 907 € | - | 3 907 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue St J de Compostelle à Cestas ?
Le prix médian au m2 Avenue St J de Compostelle est de 4 021 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 7 665 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue St J de Compostelle est-elle chère par rapport à Cestas ?
Avenue St J de Compostelle est au-dessus de la moyenne de Cestas. Le prix médian de la commune est de 3 731 €/m2, soit 7.8% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue St J de Compostelle se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue St J de Compostelle ?
Sur la base du prix médian de 4 021 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue St J de Compostelle coute environ 201 072 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 383 234 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.