Prix au m2 Avenue de Verdun à Cestas (33)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Cestas est de 3 750 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 731 €/m2) et 58.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1771 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Cestas. Les prix au m2 s'échelonnent de 720 € à 23 525 €, soit un écart de 3167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1771 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cestas
Avenue de Verdun se situe en dessous de la médiane des prix à Cestas. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 805 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 750 €/m2
Au revenu médian de Cestas (27 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Cestas
Cestas compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cestas
Principales rues de Cestas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Arcachon | 1 200 € | - | 1 200 € | 7 |
| Rue Bel Air | 3 684 € | 4 482 € | 3 684 € | 7 |
| Rue Albert Camus | 4 056 € | - | 3 772 € | 6 |
| Avenue St J de Compostelle | 4 021 € | - | 4 021 € | 6 |
| Allée des Pins | 3 907 € | - | 3 907 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Cestas ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 3 750 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 720 € à 23 525 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Cestas ?
Avenue de Verdun est dans la moyenne de Cestas. Le prix médian de la commune est de 3 731 €/m2, soit 0.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 3 750 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 187 505 €. Ce montant peut varier de 36 000 € à 1 176 262 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.