Prix au m2 Rue Bel Air à Cestas (33)
Le prix immobilier Rue Bel Air à Cestas est de 3 684 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 731 €/m2) et 55.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Bel Air en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Bel Air à Cestas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 571 € à 5 392 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cestas
Rue Bel Air fait partie des rues les plus abordables de Cestas. Le prix au m2 y est 1.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 821 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Bel Air
Les appartements Rue Bel Air sont 22% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 184 211 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 684 €/m2
Au revenu médian de Cestas (27 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Bel Air dans le contexte de Cestas
Cestas compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cestas
Principales rues de Cestas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 3 750 € | - | 3 529 € | 10 |
| Route d Arcachon | 1 200 € | - | 1 200 € | 7 |
| Rue Albert Camus | 4 056 € | - | 3 772 € | 6 |
| Avenue St J de Compostelle | 4 021 € | - | 4 021 € | 6 |
| Allée des Pins | 3 907 € | - | 3 907 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bel Air à Cestas ?
Le prix médian au m2 Rue Bel Air est de 3 684 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 571 € à 5 392 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Bel Air ?
Les appartements s'échangent à 4 482 €/m2 et les maisons à 3 684 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Bel Air est-elle chère par rapport à Cestas ?
Rue Bel Air est dans la moyenne de Cestas. Le prix médian de la commune est de 3 731 €/m2, soit 1.3% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Bel Air se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 3 684 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bel Air coute environ 184 211 €. Ce montant peut varier de 178 572 € à 269 608 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Bel Air à Cestas ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.