Prix au m2 à Cestas (33)
Le prix médian de l'immobilier à Cestas est de 3 731 €/m2 selon les 167 transactions enregistrées en 2024. C'est 57.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 16 789 habitants sur 99,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cestas est passé de 3 564 € à 3 464 €, soit -2.8%.
📊 Cestas vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Cestas se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 57.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Cestas en chiffres
Cestas compte 16 789 habitants répartis sur 99,6 km², soit une densité de 169 hab/km². Le code postal est 33610.
Le revenu médian des ménages est de 27 550 €/an. Il faut environ 6.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 27.7% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cestas
Un appartement coûte 1% plus cher qu'une maison au m2 à Cestas. Pour un T3 de 80 m², comptez 300 000 € en appartement contre 296 490 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cestas ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 731 €/m2 :
Les prix varient entre 720 € et 23 684 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Cestas
6 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Verdun (3 750 €/m2) et la plus abordable est Route d Arcachon (1 200 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Verdun 3 750 €/m2
- Route d Arcachon 1 200 €/m2
- Rue Bel Air 3 684 €/m2
- Rue Albert Camus 4 056 €/m2
- Avenue St J de Compostelle 4 021 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route d Arcachon 1 200 €/m2
- Rue Bel Air 3 684 €/m2
- Avenue de Verdun 3 750 €/m2
- Allée des Pins 3 907 €/m2
- Avenue St J de Compostelle 4 021 €/m2
📍 Toutes les rues de Cestas
Liste des 6 rues de Cestas avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 3 750 € | - | 3 529 € | 10 |
| Route d Arcachon | 1 200 € | - | 1 200 € | 7 |
| Rue Bel Air | 3 684 € | 4 482 € | 3 684 € | 7 |
| Rue Albert Camus | 4 056 € | - | 3 772 € | 6 |
| Avenue St J de Compostelle | 4 021 € | - | 4 021 € | 6 |
| Allée des Pins | 3 907 € | - | 3 907 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
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