Prix au m2 Allée Pierre Ortal à Lacanau (33)
Le prix immobilier Allée Pierre Ortal à Lacanau est de 8 081 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 318 €/m2) et 241.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Allée Pierre Ortal en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée Pierre Ortal à Lacanau. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 400 € à 14 259 €, soit un écart de 319%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lacanau
Allée Pierre Ortal est la rue la plus chère de Lacanau avec un prix médian de 8 081 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 859 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Pierre Ortal ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 081 €/m2
Au revenu médian de Lacanau (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Pierre Ortal dans le contexte de Lacanau
Lacanau compte 238 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lacanau
Principales rues de Lacanau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Bleu Marine | 5 655 € | 5 655 € | - | 22 |
| Résidence Front de Mer | 5 500 € | 5 500 € | - | 9 |
| Le Domaine du Golf I | 5 151 € | - | 5 151 € | 7 |
| Résidence Terrasses de l Atlantique | 6 090 € | 6 090 € | - | 6 |
| Boulevard de la Plage | 7 571 € | 6 852 € | - | 5 |
| Rue de Cantelaude | 3 626 € | - | 3 626 € | 5 |
| Résidence les Maisons de la Foret 3 | 6 346 € | - | 6 346 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Pierre Ortal à Lacanau ?
Le prix médian au m2 Allée Pierre Ortal est de 8 081 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 400 € à 14 259 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Pierre Ortal est-elle chère par rapport à Lacanau ?
Allée Pierre Ortal est nettement au-dessus de la moyenne de Lacanau. Le prix médian de la commune est de 5 318 €/m2, soit 52% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Allée Pierre Ortal se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Pierre Ortal ?
Sur la base du prix médian de 8 081 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Pierre Ortal coute environ 404 075 €. Ce montant peut varier de 170 000 € à 712 963 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.