Prix au m2 Résidence les Maisons de la Foret 3 à Lacanau (33)
Le prix immobilier Résidence les Maisons de la Foret 3 à Lacanau est de 6 346 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 318 €/m2) et 168.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Résidence les Maisons de la Foret 3 en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence les Maisons de la Foret 3 à Lacanau. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 800 € à 7 500 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Lacanau
Résidence les Maisons de la Foret 3 fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lacanau. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 700 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Maisons de la Foret 3 ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 346 €/m2
Au revenu médian de Lacanau (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence les Maisons de la Foret 3 dans le contexte de Lacanau
Lacanau compte 238 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lacanau
Principales rues de Lacanau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Bleu Marine | 5 655 € | 5 655 € | - | 22 |
| Résidence Front de Mer | 5 500 € | 5 500 € | - | 9 |
| Le Domaine du Golf I | 5 151 € | - | 5 151 € | 7 |
| Résidence Terrasses de l Atlantique | 6 090 € | 6 090 € | - | 6 |
| Allée Pierre Ortal | 8 081 € | - | - | 6 |
| Boulevard de la Plage | 7 571 € | 6 852 € | - | 5 |
| Rue de Cantelaude | 3 626 € | - | 3 626 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Maisons de la Foret 3 à Lacanau ?
Le prix médian au m2 Résidence les Maisons de la Foret 3 est de 6 346 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 800 € à 7 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Maisons de la Foret 3 est-elle chère par rapport à Lacanau ?
Résidence les Maisons de la Foret 3 est au-dessus de la moyenne de Lacanau. Le prix médian de la commune est de 5 318 €/m2, soit 19.3% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Résidence les Maisons de la Foret 3 se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Maisons de la Foret 3 ?
Sur la base du prix médian de 6 346 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Maisons de la Foret 3 coute environ 317 322 €. Ce montant peut varier de 240 000 € à 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.