Prix au m2 à Lacanau (33)
Le prix médian de l'immobilier à Lacanau est de 5 318 €/m2 selon les 238 transactions enregistrées en 2024. C'est 124.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 5 031 habitants sur 218,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Lacanau est passé de 3 873 € à 5 699 €, soit +47.1%.
📊 Lacanau vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Lacanau se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 124.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Lacanau en chiffres
Lacanau compte 5 031 habitants répartis sur 218,3 km², soit une densité de 23 hab/km². Le code postal est 33680.
Le revenu médian des ménages est de 23 850 €/an. Il faut environ 11.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 10.5% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Lacanau
Un appartement coûte 1% plus cher qu'une maison au m2 à Lacanau. Pour un T3 de 80 m², comptez 426 857 € en appartement contre 421 978 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Lacanau ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 318 €/m2 :
Les prix varient entre 263 € et 19 183 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Lacanau
8 rues analysées. La rue la plus chère est Résidence Bleu Marine (5 655 €/m2) et la plus abordable est Rue de Cantelaude (3 626 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Résidence Bleu Marine 5 655 €/m2
- Résidence Front de Mer 5 500 €/m2
- Le Domaine du Golf I 5 151 €/m2
- Résidence Terrasses de l Atlantique 6 090 €/m2
- Allée Pierre Ortal 8 081 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Cantelaude 3 626 €/m2
- Le Domaine du Golf I 5 151 €/m2
- Résidence Front de Mer 5 500 €/m2
- Résidence Bleu Marine 5 655 €/m2
- Résidence Terrasses de l Atlantique 6 090 €/m2
📍 Toutes les rues de Lacanau
Liste des 8 rues de Lacanau avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Bleu Marine | 5 655 € | 5 655 € | - | 22 |
| Résidence Front de Mer | 5 500 € | 5 500 € | - | 9 |
| Le Domaine du Golf I | 5 151 € | - | 5 151 € | 7 |
| Résidence Terrasses de l Atlantique | 6 090 € | 6 090 € | - | 6 |
| Allée Pierre Ortal | 8 081 € | - | - | 6 |
| Boulevard de la Plage | 7 571 € | 6 852 € | - | 5 |
| Rue de Cantelaude | 3 626 € | - | 3 626 € | 5 |
| Résidence les Maisons de la Foret 3 | 6 346 € | - | 6 346 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
📊 Vous vendez ou achetez à Lacanau ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.