Prix au m2 Rue de Cantelaude à Lacanau (33)
Le prix immobilier Rue de Cantelaude à Lacanau est de 3 626 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 318 €/m2) et 53.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue de Cantelaude en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Cantelaude à Lacanau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 725 € à 8 135 €, soit un écart de 198%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lacanau
Rue de Cantelaude est la rue la plus abordable de Lacanau avec un prix médian de 3 626 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 409 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Cantelaude ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 626 €/m2
Au revenu médian de Lacanau (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Cantelaude dans le contexte de Lacanau
Lacanau compte 238 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lacanau
Principales rues de Lacanau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Bleu Marine | 5 655 € | 5 655 € | - | 22 |
| Résidence Front de Mer | 5 500 € | 5 500 € | - | 9 |
| Le Domaine du Golf I | 5 151 € | - | 5 151 € | 7 |
| Résidence Terrasses de l Atlantique | 6 090 € | 6 090 € | - | 6 |
| Allée Pierre Ortal | 8 081 € | - | - | 6 |
| Boulevard de la Plage | 7 571 € | 6 852 € | - | 5 |
| Résidence les Maisons de la Foret 3 | 6 346 € | - | 6 346 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Cantelaude à Lacanau ?
Le prix médian au m2 Rue de Cantelaude est de 3 626 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 725 € à 8 135 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Cantelaude est-elle chère par rapport à Lacanau ?
Rue de Cantelaude est nettement en dessous de la moyenne de Lacanau. Le prix médian de la commune est de 5 318 €/m2, soit 31.8% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Cantelaude se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Cantelaude ?
Sur la base du prix médian de 3 626 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Cantelaude coute environ 181 319 €. Ce montant peut varier de 136 270 € à 406 743 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.