Prix au m2 Résidence Front de Mer à Lacanau (33)
Le prix immobilier Résidence Front de Mer à Lacanau est de 5 500 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 318 €/m2) et 132.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Résidence Front de Mer en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Résidence Front de Mer à Lacanau. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 214 € à 6 614 €, soit un écart de 445%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Lacanau
Résidence Front de Mer se situe en dessous de la médiane des prix à Lacanau. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Front de Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 500 €/m2
Au revenu médian de Lacanau (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence Front de Mer dans le contexte de Lacanau
Lacanau compte 238 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lacanau
Principales rues de Lacanau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Bleu Marine | 5 655 € | 5 655 € | - | 22 |
| Le Domaine du Golf I | 5 151 € | - | 5 151 € | 7 |
| Résidence Terrasses de l Atlantique | 6 090 € | 6 090 € | - | 6 |
| Allée Pierre Ortal | 8 081 € | - | - | 6 |
| Boulevard de la Plage | 7 571 € | 6 852 € | - | 5 |
| Rue de Cantelaude | 3 626 € | - | 3 626 € | 5 |
| Résidence les Maisons de la Foret 3 | 6 346 € | - | 6 346 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Front de Mer à Lacanau ?
Le prix médian au m2 Résidence Front de Mer est de 5 500 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 214 € à 6 614 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Front de Mer est-elle chère par rapport à Lacanau ?
Résidence Front de Mer est dans la moyenne de Lacanau. Le prix médian de la commune est de 5 318 €/m2, soit 3.4% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Résidence Front de Mer se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Front de Mer ?
Sur la base du prix médian de 5 500 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Front de Mer coute environ 275 000 €. Ce montant peut varier de 60 715 € à 330 705 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.