Prix au m2 Rue de Balanos à Le Teich (33)
Le prix immobilier Rue de Balanos à Le Teich est de 3 592 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 113 €/m2) et 51.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 129 m².
📊 Rue de Balanos en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Balanos à Le Teich. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 281 € à 4 244 €, soit un écart de 231%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 129 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Teich
Rue de Balanos est la rue la plus abordable de Le Teich avec un prix médian de 3 592 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 963 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Balanos ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 592 €/m2
Au revenu médian de Le Teich (23 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Balanos dans le contexte de Le Teich
Le Teich compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Teich
Principales rues de Le Teich classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Cote d Argent | 3 889 € | 4 591 € | 3 062 € | 13 |
| Rue de Marthias | 4 111 € | 4 050 € | - | 10 |
| Avenue de Camps | 4 672 € | - | 4 672 € | 7 |
| Rue de Boulange | 4 980 € | - | 4 980 € | 6 |
| Rue des Poissonniers | 3 989 € | - | 3 989 € | 6 |
| Rue des Tilleuls | 4 044 € | 4 300 € | - | 5 |
| Rue du Caplande | 4 286 € | - | 4 286 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Balanos à Le Teich ?
Le prix médian au m2 Rue de Balanos est de 3 592 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 281 € à 4 244 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Balanos est-elle chère par rapport à Le Teich ?
Rue de Balanos est en dessous de la moyenne de Le Teich. Le prix médian de la commune est de 4 113 €/m2, soit 12.7% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Balanos se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Balanos ?
Sur la base du prix médian de 3 592 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Balanos coute environ 179 578 €. Ce montant peut varier de 64 059 € à 212 211 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.