Prix au m2 Rue des Poissonniers à Le Teich (33)
Le prix immobilier Rue des Poissonniers à Le Teich est de 3 989 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 113 €/m2) et 68.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue des Poissonniers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Poissonniers à Le Teich. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 522 € à 16 400 €, soit un écart de 978%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Teich
Rue des Poissonniers se situe en dessous de la médiane des prix à Le Teich. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 878 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Poissonniers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 989 €/m2
Au revenu médian de Le Teich (23 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Poissonniers dans le contexte de Le Teich
Le Teich compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Teich
Principales rues de Le Teich classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Cote d Argent | 3 889 € | 4 591 € | 3 062 € | 13 |
| Rue de Marthias | 4 111 € | 4 050 € | - | 10 |
| Avenue de Camps | 4 672 € | - | 4 672 € | 7 |
| Rue de Boulange | 4 980 € | - | 4 980 € | 6 |
| Rue de Balanos | 3 592 € | - | 3 592 € | 5 |
| Rue des Tilleuls | 4 044 € | 4 300 € | - | 5 |
| Rue du Caplande | 4 286 € | - | 4 286 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Poissonniers à Le Teich ?
Le prix médian au m2 Rue des Poissonniers est de 3 989 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 522 € à 16 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Poissonniers est-elle chère par rapport à Le Teich ?
Rue des Poissonniers est dans la moyenne de Le Teich. Le prix médian de la commune est de 4 113 €/m2, soit 3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Poissonniers se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Poissonniers ?
Sur la base du prix médian de 3 989 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Poissonniers coute environ 199 445 €. Ce montant peut varier de 76 087 € à 820 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.