Prix au m2 Rue de Marthias à Le Teich (33)
Le prix immobilier Rue de Marthias à Le Teich est de 4 111 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 113 €/m2) et 73.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue de Marthias en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Marthias à Le Teich. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 675 € à 4 321 €, soit un écart de 18%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Teich
Rue de Marthias se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Teich. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 646 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Marthias ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 111 €/m2
Au revenu médian de Le Teich (23 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Marthias dans le contexte de Le Teich
Le Teich compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Teich
Principales rues de Le Teich classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Cote d Argent | 3 889 € | 4 591 € | 3 062 € | 13 |
| Avenue de Camps | 4 672 € | - | 4 672 € | 7 |
| Rue de Boulange | 4 980 € | - | 4 980 € | 6 |
| Rue des Poissonniers | 3 989 € | - | 3 989 € | 6 |
| Rue de Balanos | 3 592 € | - | 3 592 € | 5 |
| Rue des Tilleuls | 4 044 € | 4 300 € | - | 5 |
| Rue du Caplande | 4 286 € | - | 4 286 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Marthias à Le Teich ?
Le prix médian au m2 Rue de Marthias est de 4 111 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 675 € à 4 321 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Marthias est-elle chère par rapport à Le Teich ?
Rue de Marthias est dans la moyenne de Le Teich. Le prix médian de la commune est de 4 113 €/m2, soit 0.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Marthias se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Marthias ?
Sur la base du prix médian de 4 111 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Marthias coute environ 205 527 €. Ce montant peut varier de 183 750 € à 216 053 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.