Prix au m2 Rue du Caplande à Le Teich (33)
Le prix immobilier Rue du Caplande à Le Teich est de 4 286 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 113 €/m2) et 81% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Rue du Caplande en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Caplande à Le Teich. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 328 € à 12 125 €, soit un écart de 264%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Teich
Rue du Caplande fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Teich. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 797 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Caplande ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 286 €/m2
Au revenu médian de Le Teich (23 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Caplande dans le contexte de Le Teich
Le Teich compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Teich
Principales rues de Le Teich classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Cote d Argent | 3 889 € | 4 591 € | 3 062 € | 13 |
| Rue de Marthias | 4 111 € | 4 050 € | - | 10 |
| Avenue de Camps | 4 672 € | - | 4 672 € | 7 |
| Rue de Boulange | 4 980 € | - | 4 980 € | 6 |
| Rue des Poissonniers | 3 989 € | - | 3 989 € | 6 |
| Rue de Balanos | 3 592 € | - | 3 592 € | 5 |
| Rue des Tilleuls | 4 044 € | 4 300 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Caplande à Le Teich ?
Le prix médian au m2 Rue du Caplande est de 4 286 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 328 € à 12 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Caplande est-elle chère par rapport à Le Teich ?
Rue du Caplande est dans la moyenne de Le Teich. Le prix médian de la commune est de 4 113 €/m2, soit 4.2% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue du Caplande se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Caplande ?
Sur la base du prix médian de 4 286 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Caplande coute environ 214 286 €. Ce montant peut varier de 166 422 € à 606 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.