Prix au m2 Avenue de la Mairie à Lège-Cap-Ferret (33)
Le prix immobilier Avenue de la Mairie à Lège-Cap-Ferret est de 4 083 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (11 287 €/m2) et 72.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue de la Mairie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Mairie à Lège-Cap-Ferret. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 881 € à 4 819 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lège-Cap-Ferret
Avenue de la Mairie est la rue la plus abordable de Lège-Cap-Ferret avec un prix médian de 4 083 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 938 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Mairie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 083 €/m2
Au revenu médian de Lège-Cap-Ferret (25 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Mairie dans le contexte de Lège-Cap-Ferret
Lège-Cap-Ferret compte 205 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lège-Cap-Ferret
Principales rues de Lège-Cap-Ferret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux Cap Ferret | 13 295 € | 12 208 € | - | 6 |
| Avenue la Palombiere Piraillan | 10 753 € | - | 10 753 € | 5 |
| Avenue du Medoc | 4 455 € | - | 4 455 € | 5 |
| Avenue de la Vigne Cap Ferret | 14 618 € | - | 15 333 € | 5 |
| Rue des Cormorans Cap Ferret | 15 772 € | 15 772 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Mairie à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Mairie est de 4 083 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 881 € à 4 819 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Mairie est-elle chère par rapport à Lège-Cap-Ferret ?
Avenue de la Mairie est nettement en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret. Le prix médian de la commune est de 11 287 €/m2, soit 63.8% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue de la Mairie se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Mairie ?
Sur la base du prix médian de 4 083 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Mairie coute environ 204 167 €. Ce montant peut varier de 194 048 € à 240 957 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.