Prix au m2 Avenue de la Vigne Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret (33)
Le prix immobilier Avenue de la Vigne Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret est de 14 618 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (11 287 €/m2) et 517.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 134 m².
📊 Avenue de la Vigne Cap Ferret en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Vigne Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret. Les prix au m2 s'échelonnent de 10 326 € à 15 333 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 134 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lège-Cap-Ferret
Avenue de la Vigne Cap Ferret fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lège-Cap-Ferret. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 007 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Vigne Cap Ferret ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 618 €/m2
Au revenu médian de Lège-Cap-Ferret (25 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Vigne Cap Ferret dans le contexte de Lège-Cap-Ferret
Lège-Cap-Ferret compte 205 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lège-Cap-Ferret
Principales rues de Lège-Cap-Ferret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux Cap Ferret | 13 295 € | 12 208 € | - | 6 |
| Avenue la Palombiere Piraillan | 10 753 € | - | 10 753 € | 5 |
| Avenue de la Mairie | 4 083 € | 4 220 € | - | 5 |
| Avenue du Medoc | 4 455 € | - | 4 455 € | 5 |
| Rue des Cormorans Cap Ferret | 15 772 € | 15 772 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Vigne Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Vigne Cap Ferret est de 14 618 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 10 326 € à 15 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Vigne Cap Ferret est-elle chère par rapport à Lège-Cap-Ferret ?
Avenue de la Vigne Cap Ferret est nettement au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret. Le prix médian de la commune est de 11 287 €/m2, soit 29.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue de la Vigne Cap Ferret se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Vigne Cap Ferret ?
Sur la base du prix médian de 14 618 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Vigne Cap Ferret coute environ 730 909 €. Ce montant peut varier de 516 312 € à 766 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Vigne Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.