Prix au m2 Rue des Cormorans Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret (33)
Le prix immobilier Rue des Cormorans Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret est de 15 772 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (11 287 €/m2) et 566.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Rue des Cormorans Cap Ferret en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Cormorans Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 045 € à 18 929 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Lège-Cap-Ferret
Rue des Cormorans Cap Ferret est la rue la plus chère de Lège-Cap-Ferret avec un prix médian de 15 772 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 884 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cormorans Cap Ferret ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 772 €/m2
Au revenu médian de Lège-Cap-Ferret (25 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Cormorans Cap Ferret dans le contexte de Lège-Cap-Ferret
Lège-Cap-Ferret compte 205 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lège-Cap-Ferret
Principales rues de Lège-Cap-Ferret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux Cap Ferret | 13 295 € | 12 208 € | - | 6 |
| Avenue la Palombiere Piraillan | 10 753 € | - | 10 753 € | 5 |
| Avenue de la Mairie | 4 083 € | 4 220 € | - | 5 |
| Avenue du Medoc | 4 455 € | - | 4 455 € | 5 |
| Avenue de la Vigne Cap Ferret | 14 618 € | - | 15 333 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cormorans Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian au m2 Rue des Cormorans Cap Ferret est de 15 772 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 045 € à 18 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cormorans Cap Ferret est-elle chère par rapport à Lège-Cap-Ferret ?
Rue des Cormorans Cap Ferret est nettement au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret. Le prix médian de la commune est de 11 287 €/m2, soit 39.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue des Cormorans Cap Ferret se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cormorans Cap Ferret ?
Sur la base du prix médian de 15 772 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cormorans Cap Ferret coute environ 788 598 €. Ce montant peut varier de 452 229 € à 946 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.