Prix au m2 Avenue du Medoc à Lège-Cap-Ferret (33)
Le prix immobilier Avenue du Medoc à Lège-Cap-Ferret est de 4 455 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (11 287 €/m2) et 88.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Avenue du Medoc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Medoc à Lège-Cap-Ferret. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 887 € à 8 020 €, soit un écart de 106%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lège-Cap-Ferret
Avenue du Medoc fait partie des rues les plus abordables de Lège-Cap-Ferret. Le prix au m2 y est 60.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 133 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Medoc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 455 €/m2
Au revenu médian de Lège-Cap-Ferret (25 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Medoc dans le contexte de Lège-Cap-Ferret
Lège-Cap-Ferret compte 205 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lège-Cap-Ferret
Principales rues de Lège-Cap-Ferret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux Cap Ferret | 13 295 € | 12 208 € | - | 6 |
| Avenue la Palombiere Piraillan | 10 753 € | - | 10 753 € | 5 |
| Avenue de la Mairie | 4 083 € | 4 220 € | - | 5 |
| Avenue de la Vigne Cap Ferret | 14 618 € | - | 15 333 € | 5 |
| Rue des Cormorans Cap Ferret | 15 772 € | 15 772 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Medoc à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian au m2 Avenue du Medoc est de 4 455 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 887 € à 8 020 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Medoc est-elle chère par rapport à Lège-Cap-Ferret ?
Avenue du Medoc est nettement en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret. Le prix médian de la commune est de 11 287 €/m2, soit 60.5% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue du Medoc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Medoc ?
Sur la base du prix médian de 4 455 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Medoc coute environ 222 728 €. Ce montant peut varier de 194 337 € à 400 995 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.