Prix au m2 à Lège-Cap-Ferret (33)
Le prix médian de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret est de 11 287 €/m2 selon les 205 transactions enregistrées en 2024. C'est 376.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 8 193 habitants sur 95,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Lège-Cap-Ferret est passé de 8 750 € à 9 063 €, soit +3.6%.
📊 Lège-Cap-Ferret vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Lège-Cap-Ferret se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 376.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Lège-Cap-Ferret en chiffres
Lège-Cap-Ferret compte 8 193 habitants répartis sur 95,8 km², soit une densité de 86 hab/km². Le code postal est 33950.
Le revenu médian des ménages est de 25 060 €/an. Il faut environ 22.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16.1% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Lège-Cap-Ferret
Un appartement coûte 9% moins cher qu'une maison au m2 à Lège-Cap-Ferret. Pour un T3 de 80 m², comptez 863 166 € en appartement contre 945 958 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Lège-Cap-Ferret ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 287 €/m2 :
Les prix varient entre 357 € et 28 034 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Lège-Cap-Ferret
6 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Bordeaux Cap Ferret (13 295 €/m2) et la plus abordable est Avenue de la Mairie (4 083 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Bordeaux Cap Ferret 13 295 €/m2
- Avenue la Palombiere Piraillan 10 753 €/m2
- Avenue de la Mairie 4 083 €/m2
- Avenue du Medoc 4 455 €/m2
- Avenue de la Vigne Cap Ferret 14 618 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de la Mairie 4 083 €/m2
- Avenue du Medoc 4 455 €/m2
- Avenue la Palombiere Piraillan 10 753 €/m2
- Avenue de Bordeaux Cap Ferret 13 295 €/m2
- Avenue de la Vigne Cap Ferret 14 618 €/m2
📍 Toutes les rues de Lège-Cap-Ferret
Liste des 6 rues de Lège-Cap-Ferret avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux Cap Ferret | 13 295 € | 12 208 € | - | 6 |
| Avenue la Palombiere Piraillan | 10 753 € | - | 10 753 € | 5 |
| Avenue de la Mairie | 4 083 € | 4 220 € | - | 5 |
| Avenue du Medoc | 4 455 € | - | 4 455 € | 5 |
| Avenue de la Vigne Cap Ferret | 14 618 € | - | 15 333 € | 5 |
| Rue des Cormorans Cap Ferret | 15 772 € | 15 772 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
📊 Vous vendez ou achetez à Lège-Cap-Ferret ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.