Prix au m2 Avenue la Palombiere Piraillan à Lège-Cap-Ferret (33)
Le prix immobilier Avenue la Palombiere Piraillan à Lège-Cap-Ferret est de 10 753 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (11 287 €/m2) et 354.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 147 m².
📊 Avenue la Palombiere Piraillan en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue la Palombiere Piraillan à Lège-Cap-Ferret. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 154 € à 11 600 €, soit un écart de 88%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 147 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lège-Cap-Ferret
Avenue la Palombiere Piraillan se situe en dessous de la médiane des prix à Lège-Cap-Ferret. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 446 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue la Palombiere Piraillan ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 753 €/m2
Au revenu médian de Lège-Cap-Ferret (25 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue la Palombiere Piraillan dans le contexte de Lège-Cap-Ferret
Lège-Cap-Ferret compte 205 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lège-Cap-Ferret
Principales rues de Lège-Cap-Ferret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux Cap Ferret | 13 295 € | 12 208 € | - | 6 |
| Avenue de la Mairie | 4 083 € | 4 220 € | - | 5 |
| Avenue du Medoc | 4 455 € | - | 4 455 € | 5 |
| Avenue de la Vigne Cap Ferret | 14 618 € | - | 15 333 € | 5 |
| Rue des Cormorans Cap Ferret | 15 772 € | 15 772 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue la Palombiere Piraillan à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian au m2 Avenue la Palombiere Piraillan est de 10 753 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 154 € à 11 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue la Palombiere Piraillan est-elle chère par rapport à Lège-Cap-Ferret ?
Avenue la Palombiere Piraillan est dans la moyenne de Lège-Cap-Ferret. Le prix médian de la commune est de 11 287 €/m2, soit 4.7% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue la Palombiere Piraillan se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue la Palombiere Piraillan ?
Sur la base du prix médian de 10 753 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue la Palombiere Piraillan coute environ 537 671 €. Ce montant peut varier de 307 693 € à 580 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.