Prix au m2 Cours du Perrier de Larsan à Lesparre-Médoc (33)
Le prix immobilier Cours du Perrier de Larsan à Lesparre-Médoc est de 2 103 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 018 €/m2) et 11.2% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Cours du Perrier de Larsan en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Cours du Perrier de Larsan à Lesparre-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 417 € à 5 610 €, soit un écart de 296%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 193 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cours du Perrier de Larsan
Les maisons Cours du Perrier de Larsan sont 56% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 105 132 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 78 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Cours du Perrier de Larsan ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 103 €/m2
Au revenu médian de Lesparre-Médoc (18 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cours du Perrier de Larsan dans le contexte de Lesparre-Médoc
Lesparre-Médoc compte 151 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lesparre-Médoc
Principales rues de Lesparre-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jacques Rousseau | 613 € | 544 € | - | 13 |
| Cours Jean Jaures | 967 € | - | 967 € | 7 |
| Rue Roland Dorgeles | 2 708 € | - | 2 708 € | 6 |
| Route de Plassan | 1 529 € | - | 1 529 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours du Perrier de Larsan à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian au m2 Cours du Perrier de Larsan est de 2 103 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 417 € à 5 610 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cours du Perrier de Larsan ?
Les appartements s'échangent à 2 000 €/m2 et les maisons à 3 122 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cours du Perrier de Larsan est-elle chère par rapport à Lesparre-Médoc ?
Cours du Perrier de Larsan est dans la moyenne de Lesparre-Médoc. Le prix médian de la commune est de 2 018 €/m2, soit 4.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Cours du Perrier de Larsan se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours du Perrier de Larsan ?
Sur la base du prix médian de 2 103 €/m2, un appartement de 50 m² Cours du Perrier de Larsan coute environ 105 132 €. Ce montant peut varier de 70 834 € à 280 488 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.