Prix au m2 Route de Plassan à Lesparre-Médoc (33)
Le prix immobilier Route de Plassan à Lesparre-Médoc est de 1 529 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 018 €/m2) et 35.4% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Route de Plassan en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Plassan à Lesparre-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 1 705 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 905 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Plassan ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 529 €/m2
Au revenu médian de Lesparre-Médoc (18 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Plassan dans le contexte de Lesparre-Médoc
Lesparre-Médoc compte 151 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lesparre-Médoc
Principales rues de Lesparre-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jacques Rousseau | 613 € | 544 € | - | 13 |
| Cours du Perrier de Larsan | 2 103 € | 2 000 € | 3 122 € | 11 |
| Cours Jean Jaures | 967 € | - | 967 € | 7 |
| Rue Roland Dorgeles | 2 708 € | - | 2 708 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Plassan à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian au m2 Route de Plassan est de 1 529 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 1 705 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Plassan est-elle chère par rapport à Lesparre-Médoc ?
Route de Plassan est nettement en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc. Le prix médian de la commune est de 2 018 €/m2, soit 24.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Plassan se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Plassan ?
Sur la base du prix médian de 1 529 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Plassan coute environ 76 455 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 85 275 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.