Prix au m2 Cours Jean Jaures à Lesparre-Médoc (33)
Le prix immobilier Cours Jean Jaures à Lesparre-Médoc est de 967 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 018 €/m2) et 59.1% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 126 m².
📊 Cours Jean Jaures en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Cours Jean Jaures à Lesparre-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 900 € à 2 063 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 126 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 163 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 967 €/m2
Au revenu médian de Lesparre-Médoc (18 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cours Jean Jaures dans le contexte de Lesparre-Médoc
Lesparre-Médoc compte 151 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lesparre-Médoc
Principales rues de Lesparre-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jacques Rousseau | 613 € | 544 € | - | 13 |
| Cours du Perrier de Larsan | 2 103 € | 2 000 € | 3 122 € | 11 |
| Rue Roland Dorgeles | 2 708 € | - | 2 708 € | 6 |
| Route de Plassan | 1 529 € | - | 1 529 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Jean Jaures à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian au m2 Cours Jean Jaures est de 967 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 900 € à 2 063 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours Jean Jaures est-elle chère par rapport à Lesparre-Médoc ?
Cours Jean Jaures est nettement en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc. Le prix médian de la commune est de 2 018 €/m2, soit 52.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Cours Jean Jaures se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 967 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Jean Jaures coute environ 48 361 €. Ce montant peut varier de 45 000 € à 103 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.