Prix au m2 Rue Jean Jacques Rousseau à Lesparre-Médoc (33)
Le prix immobilier Rue Jean Jacques Rousseau à Lesparre-Médoc est de 613 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 018 €/m2) et 74.1% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Jean Jacques Rousseau en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Jean Jacques Rousseau à Lesparre-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 186 € à 4 996 €, soit un écart de 2583%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 809 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jacques Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 613 €/m2
Au revenu médian de Lesparre-Médoc (18 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jacques Rousseau dans le contexte de Lesparre-Médoc
Lesparre-Médoc compte 151 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lesparre-Médoc
Principales rues de Lesparre-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Perrier de Larsan | 2 103 € | 2 000 € | 3 122 € | 11 |
| Cours Jean Jaures | 967 € | - | 967 € | 7 |
| Rue Roland Dorgeles | 2 708 € | - | 2 708 € | 6 |
| Route de Plassan | 1 529 € | - | 1 529 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jacques Rousseau à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jacques Rousseau est de 613 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 186 € à 4 996 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jacques Rousseau est-elle chère par rapport à Lesparre-Médoc ?
Rue Jean Jacques Rousseau est nettement en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc. Le prix médian de la commune est de 2 018 €/m2, soit 69.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Jean Jacques Rousseau se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jacques Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 613 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jacques Rousseau coute environ 30 661 €. Ce montant peut varier de 9 309 € à 249 782 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.