Prix au m2 à Lesparre-Médoc (33)
Le prix médian de l'immobilier à Lesparre-Médoc est de 2 018 €/m2 selon les 151 transactions enregistrées en 2024. C'est 14.8% en dessous de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 5 844 habitants sur 36,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Lesparre-Médoc est passé de 1 781 € à 2 254 €, soit +26.6%.
📊 Lesparre-Médoc vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Lesparre-Médoc se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 14.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Lesparre-Médoc en chiffres
Lesparre-Médoc compte 5 844 habitants répartis sur 36,9 km², soit une densité de 159 hab/km². Le code postal est 33340.
Le revenu médian des ménages est de 18 640 €/an. Il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.6% inférieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Lesparre-Médoc
Un appartement coûte 12% moins cher qu'une maison au m2 à Lesparre-Médoc. Pour un T3 de 80 m², comptez 146 773 € en appartement contre 166 476 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Lesparre-Médoc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 018 €/m2 :
Les prix varient entre 156 € et 10 714 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Lesparre-Médoc
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jean Jacques Rousseau (613 €/m2) et la plus abordable est Rue Jean Jacques Rousseau (613 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jean Jacques Rousseau 613 €/m2
- Cours du Perrier de Larsan 2 103 €/m2
- Cours Jean Jaures 967 €/m2
- Rue Roland Dorgeles 2 708 €/m2
- Route de Plassan 1 529 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Jean Jacques Rousseau 613 €/m2
- Cours Jean Jaures 967 €/m2
- Route de Plassan 1 529 €/m2
- Cours du Perrier de Larsan 2 103 €/m2
- Rue Roland Dorgeles 2 708 €/m2
📍 Toutes les rues de Lesparre-Médoc
Liste des 5 rues de Lesparre-Médoc avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jacques Rousseau | 613 € | 544 € | - | 13 |
| Cours du Perrier de Larsan | 2 103 € | 2 000 € | 3 122 € | 11 |
| Cours Jean Jaures | 967 € | - | 967 € | 7 |
| Rue Roland Dorgeles | 2 708 € | - | 2 708 € | 6 |
| Route de Plassan | 1 529 € | - | 1 529 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
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