Prix au m2 Cours de la Liberation à Talence (33)
Le prix immobilier Cours de la Liberation à Talence est de 5 048 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 094 €/m2) et 113.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Cours de la Liberation en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Cours de la Liberation à Talence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 190 € à 23 750 €, soit un écart de 984%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Talence
Cours de la Liberation se situe dans le quart supérieur des prix à Talence, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 560 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 048 €/m2
Au revenu médian de Talence (22 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cours de la Liberation dans le contexte de Talence
Talence compte 594 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talence
Principales rues de Talence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 856 € | 2 856 € | - | 40 |
| Cours Marechal Gallieni | 4 167 € | 3 833 € | 7 254 € | 17 |
| Rue Peydavant | 4 022 € | 3 755 € | 4 210 € | 17 |
| Rue Frederic Sevene | 3 497 € | 3 461 € | 3 736 € | 15 |
| Cours Gambetta | 3 792 € | 4 018 € | - | 14 |
| Rue Roustaing | 4 366 € | 4 464 € | - | 13 |
| Résidence Rimbaud | 4 167 € | 4 167 € | - | 13 |
| Rue Bourges | 3 634 € | 3 634 € | - | 12 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 237 € | 4 313 € | 4 011 € | 11 |
| Rue Bontemps | 3 181 € | 3 124 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours de la Liberation à Talence ?
Le prix médian au m2 Cours de la Liberation est de 5 048 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 190 € à 23 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours de la Liberation est-elle chère par rapport à Talence ?
Cours de la Liberation est nettement au-dessus de la moyenne de Talence. Le prix médian de la commune est de 4 094 €/m2, soit 23.3% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Cours de la Liberation se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 5 048 €/m2, un appartement de 50 m² Cours de la Liberation coute environ 252 399 €. Ce montant peut varier de 109 524 € à 1 187 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.