Prix au m2 à Talence (33)
Le prix médian de l'immobilier à Talence est de 4 094 €/m2 selon les 594 transactions enregistrées en 2024. C'est 72.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 45 225 habitants sur 8,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Talence est passé de 4 098 € à 3 803 €, soit -7.2%.
📊 Talence vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Talence se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 72.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Talence en chiffres
Talence compte 45 225 habitants répartis sur 8,3 km², soit une densité de 5 423 hab/km². Le code postal est 33400.
Le revenu médian des ménages est de 22 820 €/an. Il faut environ 9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.8% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Talence
Un appartement coûte 12% moins cher qu'une maison au m2 à Talence. Pour un T3 de 80 m², comptez 313 748 € en appartement contre 356 626 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Talence ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 094 €/m2 :
Les prix varient entre 500 € et 29 167 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Talence
34 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Suzon (2 856 €/m2) et la plus abordable est Rue de Tremeuge (2 357 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Suzon 2 856 €/m2
- Cours de la Liberation 5 048 €/m2
- Cours Marechal Gallieni 4 167 €/m2
- Rue Peydavant 4 022 €/m2
- Rue Frederic Sevene 3 497 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Tremeuge 2 357 €/m2
- Résidence les Terrasses de Talence 2 651 €/m2
- Rue de Suzon 2 856 €/m2
- Rue Jean Zubieta 3 071 €/m2
- Rue Salvador Allende 3 094 €/m2
📍 Toutes les rues de Talence
Liste des 34 rues de Talence avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 856 € | 2 856 € | - | 40 |
| Cours de la Liberation | 5 048 € | 4 443 € | - | 22 |
| Cours Marechal Gallieni | 4 167 € | 3 833 € | 7 254 € | 17 |
| Rue Peydavant | 4 022 € | 3 755 € | 4 210 € | 17 |
| Rue Frederic Sevene | 3 497 € | 3 461 € | 3 736 € | 15 |
| Cours Gambetta | 3 792 € | 4 018 € | - | 14 |
| Rue Roustaing | 4 366 € | 4 464 € | - | 13 |
| Résidence Rimbaud | 4 167 € | 4 167 € | - | 13 |
| Rue Bourges | 3 634 € | 3 634 € | - | 12 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 237 € | 4 313 € | 4 011 € | 11 |
| Rue Bontemps | 3 181 € | 3 124 € | - | 11 |
| Rue Redeuilh | 5 166 € | 5 283 € | - | 10 |
| Rue Elisee Reclus | 4 784 € | - | 4 924 € | 9 |
| Rue Robespierre | 3 420 € | 3 420 € | - | 9 |
| Résidence les Terrasses de Talence | 2 651 € | 2 651 € | - | 9 |
| Chemin de Leysotte | 4 094 € | 4 896 € | 4 094 € | 9 |
| Rue Paul Louis Courrier | 4 850 € | 4 863 € | - | 9 |
| Rue Petite Mission | 4 762 € | 10 102 € | 4 500 € | 9 |
| Avenue de Thouars | 3 222 € | 3 222 € | - | 8 |
| Rue Jules Guesde | 25 909 € | 25 909 € | - | 8 |
| Rue de Tremeuge | 2 357 € | 2 357 € | - | 7 |
| Rue Jouis | 5 278 € | 5 000 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 3 679 € | 3 204 € | 5 232 € | 7 |
| Allée des Foreurs | 3 877 € | 3 703 € | - | 6 |
| Rue Salvador Allende | 3 094 € | 3 250 € | - | 6 |
| Rue Fernand Izer | 4 289 € | 4 289 € | - | 6 |
| Rue du General Bordas | 4 500 € | 4 500 € | - | 6 |
| Rue Jean Zubieta | 3 071 € | 3 057 € | - | 5 |
| Rue Pierre Romain | 3 120 € | 3 120 € | - | 5 |
| Rue Lamartine | 5 476 € | 5 476 € | - | 5 |
| Rue Rene Vache | 4 531 € | 4 072 € | - | 5 |
| Rue Camille Pelletan | 4 262 € | 4 262 € | - | 5 |
| Route de Toulouse | 4 246 € | - | - | 5 |
| Rue de la Medoquine | 4 458 € | - | 4 517 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 637 € | 3 636 € | 3 656 € | 362 |
Autres communes du Gironde
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