Prix au m2 Rue du Quatorze Juillet à Talence (33)
Le prix immobilier Rue du Quatorze Juillet à Talence est de 4 237 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 094 €/m2) et 79% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue du Quatorze Juillet en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Quatorze Juillet à Talence. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 067 € à 7 011 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Talence
Rue du Quatorze Juillet se situe au-dessus de la médiane des prix à Talence. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 944 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Quatorze Juillet
Les appartements Rue du Quatorze Juillet sont 8% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 211 865 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Quatorze Juillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 237 €/m2
Au revenu médian de Talence (22 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Quatorze Juillet dans le contexte de Talence
Talence compte 594 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talence
Principales rues de Talence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 856 € | 2 856 € | - | 40 |
| Cours de la Liberation | 5 048 € | 4 443 € | - | 22 |
| Cours Marechal Gallieni | 4 167 € | 3 833 € | 7 254 € | 17 |
| Rue Peydavant | 4 022 € | 3 755 € | 4 210 € | 17 |
| Rue Frederic Sevene | 3 497 € | 3 461 € | 3 736 € | 15 |
| Cours Gambetta | 3 792 € | 4 018 € | - | 14 |
| Rue Roustaing | 4 366 € | 4 464 € | - | 13 |
| Résidence Rimbaud | 4 167 € | 4 167 € | - | 13 |
| Rue Bourges | 3 634 € | 3 634 € | - | 12 |
| Rue Bontemps | 3 181 € | 3 124 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Quatorze Juillet à Talence ?
Le prix médian au m2 Rue du Quatorze Juillet est de 4 237 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 067 € à 7 011 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Quatorze Juillet ?
Les appartements s'échangent à 4 313 €/m2 et les maisons à 4 011 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Quatorze Juillet est-elle chère par rapport à Talence ?
Rue du Quatorze Juillet est dans la moyenne de Talence. Le prix médian de la commune est de 4 094 €/m2, soit 3.5% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue du Quatorze Juillet se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Quatorze Juillet ?
Sur la base du prix médian de 4 237 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Quatorze Juillet coute environ 211 865 €. Ce montant peut varier de 153 374 € à 350 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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