Prix au m2 Rue Frederic Sevene à Talence (33)
Le prix immobilier Rue Frederic Sevene à Talence est de 3 497 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 094 €/m2) et 47.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Frederic Sevene en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Frederic Sevene à Talence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 344 € à 6 250 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Talence
Rue Frederic Sevene se situe en dessous de la médiane des prix à Talence. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 906 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Frederic Sevene
Les maisons Rue Frederic Sevene sont 8% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 174 853 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Frederic Sevene ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 497 €/m2
Au revenu médian de Talence (22 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Frederic Sevene dans le contexte de Talence
Talence compte 594 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talence
Principales rues de Talence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 856 € | 2 856 € | - | 40 |
| Cours de la Liberation | 5 048 € | 4 443 € | - | 22 |
| Cours Marechal Gallieni | 4 167 € | 3 833 € | 7 254 € | 17 |
| Rue Peydavant | 4 022 € | 3 755 € | 4 210 € | 17 |
| Cours Gambetta | 3 792 € | 4 018 € | - | 14 |
| Rue Roustaing | 4 366 € | 4 464 € | - | 13 |
| Résidence Rimbaud | 4 167 € | 4 167 € | - | 13 |
| Rue Bourges | 3 634 € | 3 634 € | - | 12 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 237 € | 4 313 € | 4 011 € | 11 |
| Rue Bontemps | 3 181 € | 3 124 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Frederic Sevene à Talence ?
Le prix médian au m2 Rue Frederic Sevene est de 3 497 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 344 € à 6 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Frederic Sevene ?
Les appartements s'échangent à 3 461 €/m2 et les maisons à 3 736 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Frederic Sevene est-elle chère par rapport à Talence ?
Rue Frederic Sevene est en dessous de la moyenne de Talence. Le prix médian de la commune est de 4 094 €/m2, soit 14.6% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Frederic Sevene se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Frederic Sevene ?
Sur la base du prix médian de 3 497 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Frederic Sevene coute environ 174 853 €. Ce montant peut varier de 117 188 € à 312 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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