Prix au m2 Cours Gambetta à Talence (33)
Le prix immobilier Cours Gambetta à Talence est de 3 792 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 094 €/m2) et 60.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Cours Gambetta en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Cours Gambetta à Talence. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 713 € à 7 727 €, soit un écart de 185%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Talence
Cours Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Talence. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 015 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 792 €/m2
Au revenu médian de Talence (22 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours Gambetta dans le contexte de Talence
Talence compte 594 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talence
Principales rues de Talence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 2 856 € | 2 856 € | - | 40 |
| Cours de la Liberation | 5 048 € | 4 443 € | - | 22 |
| Cours Marechal Gallieni | 4 167 € | 3 833 € | 7 254 € | 17 |
| Rue Peydavant | 4 022 € | 3 755 € | 4 210 € | 17 |
| Rue Frederic Sevene | 3 497 € | 3 461 € | 3 736 € | 15 |
| Rue Roustaing | 4 366 € | 4 464 € | - | 13 |
| Résidence Rimbaud | 4 167 € | 4 167 € | - | 13 |
| Rue Bourges | 3 634 € | 3 634 € | - | 12 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 237 € | 4 313 € | 4 011 € | 11 |
| Rue Bontemps | 3 181 € | 3 124 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Gambetta à Talence ?
Le prix médian au m2 Cours Gambetta est de 3 792 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 713 € à 7 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours Gambetta est-elle chère par rapport à Talence ?
Cours Gambetta est en dessous de la moyenne de Talence. Le prix médian de la commune est de 4 094 €/m2, soit 7.4% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Cours Gambetta se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 3 792 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Gambetta coute environ 189 613 €. Ce montant peut varier de 135 639 € à 386 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.