Prix au m2 Avenue des Ruchoux à Limoges (87)
Le prix immobilier Avenue des Ruchoux à Limoges est de 10 000 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 632.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Avenue des Ruchoux en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue des Ruchoux à Limoges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 674 € à 21 000 €, soit un écart de 1154%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Limoges
Avenue des Ruchoux se situe dans le quart supérieur des prix à Limoges, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 326 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Ruchoux ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 000 €/m2
Au revenu médian de Limoges (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Ruchoux dans le contexte de Limoges
Limoges compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 141 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limoges
Principales rues de Limoges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cruveilhier | 1 454 € | 1 458 € | - | 97 |
| Rue Armand Dutreix | 4 385 € | 6 660 € | - | 47 |
| Avenue General Leclerc | 1 381 € | 1 349 € | 1 921 € | 42 |
| Rue Francois Perrin | 1 625 € | 1 667 € | 1 284 € | 40 |
| Avenue Montjovis | 4 772 € | 5 727 € | - | 35 |
| Rue Aristide Briand | 2 986 € | 4 157 € | 1 990 € | 28 |
| Rue Auguste Renoir | 2 103 € | 2 103 € | - | 24 |
| Boulevard Gambetta | 1 589 € | 2 015 € | - | 21 |
| Rue de Beaupuy | 2 429 € | 2 429 € | - | 21 |
| Rue Montmailler | 2 899 € | 3 094 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Ruchoux à Limoges ?
Le prix médian au m2 Avenue des Ruchoux est de 10 000 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 674 € à 21 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Ruchoux est-elle chère par rapport à Limoges ?
Avenue des Ruchoux est nettement au-dessus de la moyenne de Limoges. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 465.2% de moins que cette rue. Sur 141 rues analysées, Avenue des Ruchoux se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Ruchoux ?
Sur la base du prix médian de 10 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Ruchoux coute environ 500 000 €. Ce montant peut varier de 83 710 € à 1 050 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.