Prix au m2 Avenue Ernest Ruben à Limoges (87)
Le prix immobilier Avenue Ernest Ruben à Limoges est de 2 029 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 48.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue Ernest Ruben en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Ernest Ruben à Limoges. Les prix au m2 s'échelonnent de 794 € à 6 930 €, soit un écart de 773%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Limoges
Avenue Ernest Ruben se situe au-dessus de la médiane des prix à Limoges. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 136 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Ernest Ruben
Les maisons Avenue Ernest Ruben sont 175% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 101 429 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 137 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Ernest Ruben ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 029 €/m2
Au revenu médian de Limoges (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Ernest Ruben dans le contexte de Limoges
Limoges compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 141 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limoges
Principales rues de Limoges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cruveilhier | 1 454 € | 1 458 € | - | 97 |
| Rue Armand Dutreix | 4 385 € | 6 660 € | - | 47 |
| Avenue General Leclerc | 1 381 € | 1 349 € | 1 921 € | 42 |
| Rue Francois Perrin | 1 625 € | 1 667 € | 1 284 € | 40 |
| Avenue Montjovis | 4 772 € | 5 727 € | - | 35 |
| Rue Aristide Briand | 2 986 € | 4 157 € | 1 990 € | 28 |
| Rue Auguste Renoir | 2 103 € | 2 103 € | - | 24 |
| Boulevard Gambetta | 1 589 € | 2 015 € | - | 21 |
| Rue de Beaupuy | 2 429 € | 2 429 € | - | 21 |
| Rue Montmailler | 2 899 € | 3 094 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Ernest Ruben à Limoges ?
Le prix médian au m2 Avenue Ernest Ruben est de 2 029 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 794 € à 6 930 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Ernest Ruben ?
Les appartements s'échangent à 1 528 €/m2 et les maisons à 4 203 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Ernest Ruben est-elle chère par rapport à Limoges ?
Avenue Ernest Ruben est au-dessus de la moyenne de Limoges. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 14.7% de moins que cette rue. Sur 141 rues analysées, Avenue Ernest Ruben se classe 56e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Ernest Ruben ?
Sur la base du prix médian de 2 029 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Ernest Ruben coute environ 101 429 €. Ce montant peut varier de 39 683 € à 346 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.