Prix au m2 Avenue Georges Dumas à Limoges (87)
Le prix immobilier Avenue Georges Dumas à Limoges est de 1 936 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 41.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Avenue Georges Dumas en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Georges Dumas à Limoges. Les prix au m2 s'échelonnent de 880 € à 13 826 €, soit un écart de 1470%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Limoges
Avenue Georges Dumas se situe au-dessus de la médiane des prix à Limoges. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 946 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Dumas ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 936 €/m2
Au revenu médian de Limoges (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Georges Dumas dans le contexte de Limoges
Limoges compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 141 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limoges
Principales rues de Limoges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cruveilhier | 1 454 € | 1 458 € | - | 97 |
| Rue Armand Dutreix | 4 385 € | 6 660 € | - | 47 |
| Avenue General Leclerc | 1 381 € | 1 349 € | 1 921 € | 42 |
| Rue Francois Perrin | 1 625 € | 1 667 € | 1 284 € | 40 |
| Avenue Montjovis | 4 772 € | 5 727 € | - | 35 |
| Rue Aristide Briand | 2 986 € | 4 157 € | 1 990 € | 28 |
| Rue Auguste Renoir | 2 103 € | 2 103 € | - | 24 |
| Boulevard Gambetta | 1 589 € | 2 015 € | - | 21 |
| Rue de Beaupuy | 2 429 € | 2 429 € | - | 21 |
| Rue Montmailler | 2 899 € | 3 094 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Dumas à Limoges ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Dumas est de 1 936 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 880 € à 13 826 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Dumas est-elle chère par rapport à Limoges ?
Avenue Georges Dumas est au-dessus de la moyenne de Limoges. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 9.4% de moins que cette rue. Sur 141 rues analysées, Avenue Georges Dumas se classe 64e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Dumas ?
Sur la base du prix médian de 1 936 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Dumas coute environ 96 795 €. Ce montant peut varier de 44 019 € à 691 296 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.