Prix au m2 Rue de Babylone à Limoges (87)
Le prix immobilier Rue de Babylone à Limoges est de 3 488 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 155.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue de Babylone en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Babylone à Limoges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 159 € à 7 438 €, soit un écart de 542%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Limoges
Rue de Babylone se situe dans le quart supérieur des prix à Limoges, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 279 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Babylone
Les appartements Rue de Babylone sont 315% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 174 419 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 208 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Babylone ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 488 €/m2
Au revenu médian de Limoges (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Babylone dans le contexte de Limoges
Limoges compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 141 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limoges
Principales rues de Limoges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cruveilhier | 1 454 € | 1 458 € | - | 97 |
| Rue Armand Dutreix | 4 385 € | 6 660 € | - | 47 |
| Avenue General Leclerc | 1 381 € | 1 349 € | 1 921 € | 42 |
| Rue Francois Perrin | 1 625 € | 1 667 € | 1 284 € | 40 |
| Avenue Montjovis | 4 772 € | 5 727 € | - | 35 |
| Rue Aristide Briand | 2 986 € | 4 157 € | 1 990 € | 28 |
| Rue Auguste Renoir | 2 103 € | 2 103 € | - | 24 |
| Boulevard Gambetta | 1 589 € | 2 015 € | - | 21 |
| Rue de Beaupuy | 2 429 € | 2 429 € | - | 21 |
| Rue Montmailler | 2 899 € | 3 094 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Babylone à Limoges ?
Le prix médian au m2 Rue de Babylone est de 3 488 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 159 € à 7 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Babylone ?
Les appartements s'échangent à 6 063 €/m2 et les maisons à 1 460 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Babylone est-elle chère par rapport à Limoges ?
Rue de Babylone est nettement au-dessus de la moyenne de Limoges. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 97.2% de moins que cette rue. Sur 141 rues analysées, Rue de Babylone se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Babylone ?
Sur la base du prix médian de 3 488 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Babylone coute environ 174 419 €. Ce montant peut varier de 57 927 € à 371 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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