Prix au m2 Rue de Corgnac à Limoges (87)
Le prix immobilier Rue de Corgnac à Limoges est de 1 797 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 31.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue de Corgnac en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Corgnac à Limoges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 160 € à 3 929 €, soit un écart de 239%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Limoges
Rue de Corgnac se situe en dessous de la médiane des prix à Limoges. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 768 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Corgnac
Les maisons Rue de Corgnac sont 82% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 89 860 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 91 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Corgnac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 797 €/m2
Au revenu médian de Limoges (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Corgnac dans le contexte de Limoges
Limoges compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 141 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limoges
Principales rues de Limoges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cruveilhier | 1 454 € | 1 458 € | - | 97 |
| Rue Armand Dutreix | 4 385 € | 6 660 € | - | 47 |
| Avenue General Leclerc | 1 381 € | 1 349 € | 1 921 € | 42 |
| Rue Francois Perrin | 1 625 € | 1 667 € | 1 284 € | 40 |
| Avenue Montjovis | 4 772 € | 5 727 € | - | 35 |
| Rue Aristide Briand | 2 986 € | 4 157 € | 1 990 € | 28 |
| Rue Auguste Renoir | 2 103 € | 2 103 € | - | 24 |
| Boulevard Gambetta | 1 589 € | 2 015 € | - | 21 |
| Rue de Beaupuy | 2 429 € | 2 429 € | - | 21 |
| Rue Montmailler | 2 899 € | 3 094 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Corgnac à Limoges ?
Le prix médian au m2 Rue de Corgnac est de 1 797 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 160 € à 3 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Corgnac ?
Les appartements s'échangent à 1 481 €/m2 et les maisons à 2 693 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Corgnac est-elle chère par rapport à Limoges ?
Rue de Corgnac est dans la moyenne de Limoges. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 1.6% de moins que cette rue. Sur 141 rues analysées, Rue de Corgnac se classe 75e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Corgnac ?
Sur la base du prix médian de 1 797 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Corgnac coute environ 89 860 €. Ce montant peut varier de 58 015 € à 196 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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