Prix au m2 Rue de Sauviat à Limoges (87)
Le prix immobilier Rue de Sauviat à Limoges est de 2 027 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 48.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue de Sauviat en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Sauviat à Limoges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 462 € à 8 642 €, soit un écart de 491%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Limoges
Rue de Sauviat se situe au-dessus de la médiane des prix à Limoges. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 180 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Sauviat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 027 €/m2
Au revenu médian de Limoges (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Sauviat dans le contexte de Limoges
Limoges compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 141 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limoges
Principales rues de Limoges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cruveilhier | 1 454 € | 1 458 € | - | 97 |
| Rue Armand Dutreix | 4 385 € | 6 660 € | - | 47 |
| Avenue General Leclerc | 1 381 € | 1 349 € | 1 921 € | 42 |
| Rue Francois Perrin | 1 625 € | 1 667 € | 1 284 € | 40 |
| Avenue Montjovis | 4 772 € | 5 727 € | - | 35 |
| Rue Aristide Briand | 2 986 € | 4 157 € | 1 990 € | 28 |
| Rue Auguste Renoir | 2 103 € | 2 103 € | - | 24 |
| Boulevard Gambetta | 1 589 € | 2 015 € | - | 21 |
| Rue de Beaupuy | 2 429 € | 2 429 € | - | 21 |
| Rue Montmailler | 2 899 € | 3 094 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Sauviat à Limoges ?
Le prix médian au m2 Rue de Sauviat est de 2 027 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 462 € à 8 642 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Sauviat est-elle chère par rapport à Limoges ?
Rue de Sauviat est au-dessus de la moyenne de Limoges. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 14.6% de moins que cette rue. Sur 141 rues analysées, Rue de Sauviat se classe 57e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Sauviat ?
Sur la base du prix médian de 2 027 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Sauviat coute environ 101 374 €. Ce montant peut varier de 73 106 € à 432 106 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.