Prix au m2 Rue Hoche à Limoges (87)
Le prix immobilier Rue Hoche à Limoges est de 7 895 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 478.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue Hoche en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Hoche à Limoges. Les prix au m2 s'échelonnent de 649 € à 11 538 €, soit un écart de 1679%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Limoges
Rue Hoche se situe dans le quart supérieur des prix à Limoges, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 890 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hoche ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 895 €/m2
Au revenu médian de Limoges (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Hoche dans le contexte de Limoges
Limoges compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 141 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limoges
Principales rues de Limoges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cruveilhier | 1 454 € | 1 458 € | - | 97 |
| Rue Armand Dutreix | 4 385 € | 6 660 € | - | 47 |
| Avenue General Leclerc | 1 381 € | 1 349 € | 1 921 € | 42 |
| Rue Francois Perrin | 1 625 € | 1 667 € | 1 284 € | 40 |
| Avenue Montjovis | 4 772 € | 5 727 € | - | 35 |
| Rue Aristide Briand | 2 986 € | 4 157 € | 1 990 € | 28 |
| Rue Auguste Renoir | 2 103 € | 2 103 € | - | 24 |
| Boulevard Gambetta | 1 589 € | 2 015 € | - | 21 |
| Rue de Beaupuy | 2 429 € | 2 429 € | - | 21 |
| Rue Montmailler | 2 899 € | 3 094 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hoche à Limoges ?
Le prix médian au m2 Rue Hoche est de 7 895 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 649 € à 11 538 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hoche est-elle chère par rapport à Limoges ?
Rue Hoche est nettement au-dessus de la moyenne de Limoges. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 346.2% de moins que cette rue. Sur 141 rues analysées, Rue Hoche se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hoche ?
Sur la base du prix médian de 7 895 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hoche coute environ 394 737 €. Ce montant peut varier de 32 433 € à 576 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.